继(jì)今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只公(gōng)募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网显示，中金基金(jīn)旗下(xià)两只公募(mù)REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光谷(gǔ)产业园封闭式(shì)基础设施证(zhèng)券投(tóu)资(zī)基金（以下(xià)简称(chēng)“中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封(fēng)闭式基础设施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获得中国证监会准予注(zhù)册的批复，投(tóu)资者布局公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只公募REITs获(huò)批(pī)！

　　中金基金为(wèi)基金管理人(rén)

　　4月25日，证监(jiān)会(huì)官网信息显示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类型为契约(yuē)型封闭式(shì)，基金合同期限为30年(nián)，准予基(jī)金募(mù)集份额总额为6亿份；中金山(shān)高REIT基金合同期(qī)限为(wèi)19年，准予基金募集(jí)份额(é)总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中金(jīn)基金(jīn)应自本批复下发之日起(qǐ)6个月内进行(xíng)基(jī)金(jīn)的(de)募(mù)集(jí)活(huó)动，募集期限自基金份额(é)发售之(zhī)日起不(bù)得(dé)超过3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人(rén)应会同基金的销售机构和(hé)上海证(zhèng)券交易所等，认(rèn)真做好基金的(de)信息(xī)披露、路演推介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登记、会计核算、客户服务和募(mù)集准备等工作。通过(guò)建立和完(wán)善内(nèi)部合(hé)规(guī)控制制(zhì)度、风(fēng)险防范机制和应急计划(huà)等措施，防范和化解基金募集和运(yùn)作过程中的风险，保护基金(jīn)份(fèn)额(é)持有人的合法权益(yì)。

　　具(jù)体从底层资产看(kàn)，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资(zī)的基础设(shè)施资产为位于(yú)湖北(běi)省武汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软(ruǎn)件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联(lián)网+项目两处产业园区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平方(fāng)米(mǐ)。基础设施资(zī)产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷(gǔ)大道及关山(shān)大道(dào)，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产运营成熟(shú)稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级光(guāng)电子信息产业基地核心载体、中国孵化器事(shì)业(yè)发(fā)源(yuán)地的(de)光谷(gǔ)光电子(zi)信(xìn)息产业园的核(hé)心子(zi)园区，光谷软件园(yuán)及互(hù)联网+项(xiàng)目(mù)重点(diǎn)围绕光通信、集成电路、软件开发及金融创新服务等(děng)高新(xīn)技(jì)术产业，不断(duàn)完善创新产(chǎn)业(yè)链，打(dǎ)造(zào)创新(xīn)产业(yè)集(jí)群(qún)，其中光谷(gǔ)软件(jiàn)园是科技部(bù)认定(dìng)的“国家(jiā)火(huǒ)炬计划软件产业基(jī)地”和商(shāng)务部认(rèn)定的(de)“中国服务外包(bāo)基(jī)地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省科(kē)技投资(zī)集(jí)团有限公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域(yù)最重要的投融资及建(jiàn)设主体(tǐ)，也是资产规(guī)模最大(dà)的国有企业。湖(hú)北科投聚焦产业(yè)投资、开发(fā)建设和资产运(yùn)营，助力光(guāng)谷区(qū)域产(chǎn)业集群(qún)建设和(hé)经济(jì)社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建成运营及在建的(de)可租(zū)赁物业(yè)面积(jī)超过500万平方米，以产业研(yán)发楼和工业厂房等(děng)产业园(yuán)区类资(zī)产为主，均为光(guāng)谷片区具有重(zhòng)要影(yǐng)响力和持续(xù)竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资(zī)子公司武汉光(guāng)谷资产投资管理有限(xiàn)公司作为外部管理(lǐ)机(jī)构，与中(zhōng)金基(jī)金(jīn)携手为基础设施项目(mù)的持续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投(tóu)资(zī)的基础设施资(zī)产为(wèi)山东省鄄城县至菏(hé)泽市(shì)高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东省菏泽市内，全(quán)长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网德(dé)州(zhōu)-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组成部(bù)分，也是(shì)山东省“九纵五(wǔ)横一环七射多连”高速公(gōng)路网最西(xī)边的“一(yī)纵(zòng)”和绕山东(dōng)环线(xiàn)“一环(huán)”的重要(yào)组成部分，是(shì)贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接(jiē)河南(nán)中原腹地的南(nán)北(běi)向省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权(quán)益人为山东高速集团有限公司（简称(chēng)“山高集团”），外部管理机(jī)构为山东高速股份有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山高(gāo)股份(fèn)”）。山高集团主营业(yè)务涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设(shè)施领域(yù)的投资、建设、经营(yíng)和管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股运营高速公路(lù)里程(chéng)达8266公里(lǐ)，其中山(shān)东省内(nèi)运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗下重要(yào)上市平台，主(zhǔ)要从(cóng)事交通基础设施的投资及运营，具有丰富(fù)的高(gāo)速公(gōng)路运营管理经验和较强的(de)管理能力(lì)，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中金(jīn)基金将与山高集团(tuán)、山(shān)高股(gǔ)份一起(qǐ)，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关负责(zé)人告(gào)诉记者，中金基金通过扎实研究与专(zhuān)业(yè)运作，积(jī)极参与公募REITs创新实践，助力(lì)中国基础设施REITs行(xíng)稳致(zhì)远。未来(lái)，中金基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投(tóu)入，在实践中(zhōng)不(bù)断提(tí)高(gāo)投资与运管能力，努力实现资产持(chí)续稳健(jiàn)运营(yíng)，积极(jí)探索不(bù)同基础设施资产类(lèi)型及(jí)优质基(jī)础设施(shī)资产的扩容(róng)、扩募(mù)，保护投(tóu)资者合法权益，切实提高(gāo)投资者获得感，助力(lì)公(gōng)募基金行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金(jīn)位(wèi)居(jū)前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸(zhá)两年(nián)左右时间，全市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规模(mó)达(dá)到909亿元，发(fā)行期投(tóu)资(zī)者认购踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已然成为大类(lèi)资产配置(zhì)的重要方向(xiàng)。

　　凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点分基金(jīn)公司(sī)来看，目前中金基金发行(xíng)规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品(pǐn)发(fā)行总规(guī)模(mó)达到180.15亿(yì)元；华(huá)夏基(jī)金(jīn)发行(xíng)产品数量最多，6只产品募集总(zǒng)规模(mó)169亿元(yuán)。平安基金、中信建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品(pǐn)规模(mó)也超过70亿元；中航基(jī)金、红土创新(xīn)基金、国泰君安资管(guǎn)等都有2只以上REITs产(chǎn)品在(zài)列。

　　在(zài)公募REITs等(děng)多元(yuán)化(huà)产品规模增长下(xià)，目(mù)前中金基金总规模已经(jīng)越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至(zhì)2023年一(yī)季(jì)度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体(tǐ)量(liàng)的基金公司“俱(jù)乐部”，位居行业中上游(yóu)水平。从公募基(jī)金产品线看，中金基金(jīn)涵盖了货币(bì)基金、债券基金(jīn)、混(hùn)合基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了(le)基本(běn)面投(tóu)资、主动、被动量(liàng)化投资(zī)等(děng)。