金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现(xiàn)？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企(q禧与喜的区别是什么，喜字logo设计ǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅禧与喜的区别是什么，喜字logo设计比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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