每座城(chéng)市都有(yǒu)自(zì)己奉为“隐(yǐn)秘而(ér)顶尖(jiān)”的豪宅，比如北京的万柳书(shū)院、钓(diào)鱼(yú)台七号院(yuàn)，深圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山壹号，成都浣花溪的金林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有(yǒu)名，在接待国家(jiā)元首的(de)西在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动(xī)郊宾馆旁，只(zhǐ)有(yǒu)18幢别墅、只卖(mài)给了国内外至富的18个人(rén)。

　　但和檀宫华丽的(de)故(在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动gù)事不(bù)同，其背后开(kāi)发商(shāng)华(huá)丽家族，如今处境却“一片狼藉(jí)”，引(yǐn)发公司(sī)股东、私募一哥徐翔直呼(hū)“已经(jīng)忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华丽家(jiā)族提(tí)名了(le)董事推荐议案股东大会表决。言(yán)下之意，想进董事(shì)会，监(jiān)督公(gōng)司转型、稳定基本面和股价(jià)。

　　同日，就(jiù)此(cǐ)事(shì)华丽家族收到了上交所的“监管工作函”。公司回(huí)复称，董(dǒng)事会(huì)认为泽熙投资（徐翔控股公司）的股(gǔ)权被冻(dòng)结，在过去7年多没有行(xíng)使(shǐ)过表决权，提案程序存(cún)在一(yī)定的瑕(xiá)疵，董事会希望其股权争议解决后再进行提案(àn)。

　　凤(fèng)凰网风财(cái)讯注意到，截止5月(yuè)18日(rì)收盘，华(huá)丽家(jiā)族股价约3.43元，对比(bǐ)徐翔向公司“开战(zhàn)”前(qián)已(yǐ)经拉升了两个(gè)板。但相较2015年徐翔（通过(guò)泽熙投资(zī)）拿下公司9000万(wàn)股时，最(zuì)高股价超过30元(yuán)，股(gǔ)价(jià)回(huí)缩了近10倍。相应其持股市值也从最高的20亿元大减至2亿(yì)元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁(gē)在一度被称为“中国(guó)股神”的(de)徐翔身(shēn)上，或许也受(shòu)不了。但也有(yǒu)些老股民在评(píng)论中不留余地称这为(wèi)“自作(zuò)自受”。

　　手(shǒu)握上海核(hé)心(xīn)豪宅(zhái)，却惨亏(kuī)0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度让股神都怒(nù)了(le)

　　徐翔(xiáng)在(zài)2017年1月因操纵证券(quàn)市(shì)场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满(mǎn)释放，彼时外界盛议(yì)其会以何种方式(shì)重返资本(běn)市场？

　　谁料，徐翔第一次再(zài)入(rù)公众(zhòng)视野是“离婚案被(bèi)法院驳回(huí)”（详见(jiàn)文末延伸阅读），第二次则(zé)是因(yīn)投资亏(kuī)损(sǔn)向华(huá)丽家(jiā)族(zú)发飙，两次都难言体面。

　　反(fǎn)观华丽(lì)家族的经营(yíng)，的确是(shì)“股(gǔ)神”都可能愤怒的程度。

　　主营房地(dì)产的华丽家族，在今(jīn)年一季度的销售签(qiān)约面积仅有300平方米，大抵为市(shì)面上一两(liǎng)套大户型房产交易的量，销售额约595.17万元。今(jīn)年一季度公司营业(yè)收(shōu)入仅(jǐn)0.1亿元，扣(kòu)非净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也是相(xiāng)似的节(jié)奏。2022年一季度，华丽家族(zú)的销(xiāo)售(shòu)面积(jī)仅(jǐn)300平(píng)方米(mǐ)，销(xiāo)售金(jīn)额478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营业收入(rù)仅2.11亿元(yuán)，同比腰斩、下降超过59％，扣(kòu)非(fēi)净(jìng)利(lì)润也跌至0.73亿元。

　　（图源华(huá)丽(lì)家族2023年一季度报）

　　实际(jì)上华丽家族(zú)是有地、有(yǒu)资产(chǎn)的。根据财报，截至2022年底公司土储(chǔ)面积(jī)约8.53万平(píng)方米，在苏州有(yǒu)待开(kāi)发土(tǔ)地面积2.32万平方米，贵(guì)州(zhōu)遵义待开发土地6.21 万平(píng)方米。

　　同时，公(gōng)司还在(zài)上海拥有诸多投(tóu)资性房产和车位，以及一(yī)个至今仍有2175平方米可售面积的住(zhù)宅(zhái)项目(mù)“上(shàng)海华丽(lì)家(jiā)族汇景天地”。

　　近日上海豪宅(zhái)回暖(nuǎn)，甚(shèn)至出现了“千(qiān)万级豪(háo)宅(zhái)排队抢购”的盛景(jǐng)，一日夫妻、代持黄牛(niú)等奇葩桥(qiáo)段不断，而华丽家(jiā)族(zú)持有的汇景天(tiān)地项目(mù)地处核心黄浦区、数(shù)千平绿(lǜ)地环绕还(hái)可眺江，似乎不愁市(shì)场销(xiāo)路。

　　这也使得外界(jiè)很(hěn)疑惑，华丽(lì)家(jiā)族(zú)为何常年(nián)懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果华丽家族今年(nián)整(zhěng)体(tǐ)业绩(jì)没有(yǒu)起色，基本(běn)面继续恶化的话，公司(sī)甚至可能面临退市(shì)危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套现

　　“资本玩家(jiā)”有出路？

　　虽(suī)然华丽家族未曾(céng)回应过，为(wèi)何经营不积极，但从行动来看，“资本玩家”的心态或许能(néng)解释一二(èr)。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海南(nán)江集团(tuán)和(hé)四位自(zì)然人投资(zī)设(shè)立，以房(fáng)地(dì)产开发为(wèi)业务，拥有国(guó)家建筑装饰一级资质，也涉(shè)足绿化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华(huá)丽家族借壳SST新智上市，登陆上交所(suǒ)，公司依然主营房地在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动产开发和收并(bìng)购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人士的牵(qiān)线搭桥下，华丽家(jiā)族老板王(wáng)伟林结识了私募一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔的(de)“解围”方(fāng)式不是直接注资，而是带人套利(lì)，就此也拉开了华丽家族风(fēng)驰电(diàn)掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是(shì)乙肝新(xīn)药。2011年(nián)华丽家族与控(kòng)股股东(dōng)南(nán)江集团一起收购海泰投资(zī)，获得(dé)了抗原-抗体(tǐ)复合型乙肝(gān)治疗性疫(yì)苗技术(shù)的所(suǒ)有权，对应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其(qí)后(hòu)海泰投资(zī)向市(shì)场抛出了(le)高送(sòng)转(zhuǎn)等各种(zhǒng)利(lì)好。股价和估值抬高后，王伟林(lín)逐渐开始抛售持股(gǔ)，徐翔在二级(jí)市场(chǎng)炒(chǎo)作和接盘。

　　据德林社(shè)爆(bào)料，彼(bǐ)时两(liǎng)人合盟，约定王(wáng)伟(wěi)林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐(xú)翔(xiáng)的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡(lǚ)试不爽，其后华丽家族(zú)又(yòu)瞄(miáo)准了石(shí)墨烯的热点，一度在(zài)市场(chǎng)造出“石(shí)墨烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布(bù)拟(nǐ)出资(zī)9900万美元收购南江集团和实控人(rén)王伟林的境(jìng)外金(jīn)矿。彼时，徐(xú)翔还以华丽家族二(èr)股东的身份对外宣称，“公(gōng)司拥有(yǒu)全(quán)球(qiú)第(dì)一(yī)条石墨烯生产线，年产能300吨的宁波墨西科(kē)技(jì)”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不(bù)到任何与(yǔ)“乙肝”有关的(de)内容，和(hé)石墨烯有关的非金属(shǔ)矿(kuàng)物制品(pǐn)业(yè)营收规模始终在百万(wàn)以(yǐ)内，且逐(zhú)年下滑。

　　（图源华丽(lì)家族(zú)2022年报）

　　华丽家族(zú)由始(shǐ)至(zhì)终认真发(fā)展过的业务，或(huò)许只有(yǒu)房地产。所谓一系列热点行业的(de)“跨界行为”，似乎更像(xiàng)概(gài)念炒作和资本套现游戏。

　　“这是一个玩(wán)心很(hěn)重的公司。”一位(wèi)资深(shēn)股民批评称，徐翔的进入，在资产市场带飞(fēi)了华丽家族，但这(zhè)并非(fēi)公司发展的正道，他现在有(yǒu)什么底气指(zhǐ)责公司经营(yíng)不(bù)济(jì)？

　　的确，“檀(tán)宫”一度(dù)是上海豪宅的标(biāo)杆，但如果华(huá)丽(lì)家(jiā)族不能持续发展，市场终究会懂得(dé)把“过去(qù)”和(hé)“现(xiàn)在(zài)”分(fēn)清楚。

　　毕竟面对的(de)若是一家只能(néng)炒作(zuò)、业务不济的公(gōng)司，谁(shuí)都会担心有(yǒu)一天“被(bèi)割(gē)韭菜”，即使这个人是曾经的所谓股神。

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