刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登(d一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句ēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居(jū)研(yán)究院研究总(一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息实(shí)现了互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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