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本文(wén)目录(lù)一(yī)览：行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是(shì)土地使(shǐ)用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是(shì)根据使用土地(dì)的面(miàn)积及所在地区的单位面积的税额计算全年(nián)税额(é)，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个(gè)人，为城(chéng)镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计(jì)税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税额(é)，土地使用税是对使用(yòng)土地的单(dān)位(wèi)和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额(é)征收的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税范围行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计(jì)税(shuì)依据(jù)，依照(zhào)规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规(guī)定(dìng)的(de)

二 ，地(dì)产税依(yī)标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准地(dì)价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地(dì)价合(hé)并按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来(lái)说(shuō)，某城市(shì)规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的(de)差别(bié)税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每(měi)平(píng)方米(mǐ)城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地(dì)使用(yòng)税以(yǐ)纳(nà)税人(rén)实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别(bié)税额(é)，按(àn)大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平(píng)方米(mǐ)一(yī)块五(wǔ)至(zhì)三(sān)十(shí)元；中等(děng)城市每平方米一(yī)块二(èr)至(zhì)二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的(de)年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：如果居民购买的是自住住(zhù)宅(zhái)用地，且之前(qián)并未获得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交(jiāo)易价格(gé)全(quán)额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收(shōu) ，这(zhè)种模式(shì)类似于目前(qián)的个(gè)人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定的期限(xiàn)办(bàn)理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无(wú)正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照(zhào)增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超(chāo)过(guò)扣除项目金额(é)50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四(sì)级(jí)超率累进税率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算(suàn)增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发(fā)票的，税务机关可以(yǐ)实行核(hé)定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收人(不(bù)含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用(yòng)面积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平(píng)方(fāng)米土地(dì)使用税(shuì)年应纳(nà行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思)税额。

2、其计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土(tǔ)地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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