刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市民(mín)法(fǎ)典为统领，以《岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类(lèi)登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到(d岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市ào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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