刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01戴choker就是m吗，戴choker什么意思strong>全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02戴choker就是m吗，戴choker什么意思ong>不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意(yì)味(wèi)着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正构建了(le)系(xì)统全(quán)面的产(chǎn)权(quán)登记(jì)制度。其对于(yú)整合(hé)房地(dì)产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国(guó)房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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