金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来(lái)，房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销(xiā韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字ine-height: 24px;'>韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字o)售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期，稳韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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