财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约(yuē)85%的(de)同意(yì)债权(quán)人(rén)已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月销售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介业绩同比自(zì)一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月业绩同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积极的推(tuī)盘(pán)去(qù)化(huà)，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进(jìn)一(yī)步恢(huī)复的动力(lì)不足(zú)，短期房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济(jì)持续好转的(de)关键，而(ér)房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市场定调(diào)，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整(zh杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介olor: #ff0000; line-height: 24px;'>杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介ěng)及宏观经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全(quán)国房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化(huà)行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大(dà)调(diào)整压力。

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