金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理融(róng)资需山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应(yīng山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤)逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降(jiàng)0山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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