今(jīn)天给(gěi)各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税(shuì)法怎(zěn)么规定(dìng)土地税征收(shōu)进行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临(lín)的(de)问题(tí)，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如(rú)何(hé)计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计(jì)算

什么是(shì)土(tǔ)地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使用税 还(hái)有 土地(dì)增值税 ，土地(dì)使用税是根据使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地(dì)的面积(jī)及所在地区的(de)单位面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是(shì)先交纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是对使用土地的单(dān)位和个人，按使用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的(de)征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的(de)是(shì)国务院批准(zhǔn)的(de)市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，以实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定(dìng)由土地(dì)所在地(dì)的税(shuì)务机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是(shì)如(rú)何(hé)规定的(de)

二 ，地(dì)产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实(shí)际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依(yī)据是应(yīng)纳土地使用(yòng)税税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华(huá)人民共和国城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定(dìng) ，土地(dì)使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用税(shuì)征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额(é)大城(chéng)市(shì)每平方米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米(mǐ)一块二(èr)至二(èr)十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元(yuán)。

一(yī)般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交(jiāo)纳(nà)的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如(rú)果(guǒ)居(jū)民购(gòu)买的是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按(àn)土地增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收(shōu)方式(shì)：核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二手房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目(mù)前的个(gè)人所得税(shuì)征收方式(shì)。如成交价为50万(wàn)元，土(teach of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数ǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期限(xiàn)办理清(qīng)算手(shǒu)续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增(zēng)值率计征(zhēng)的(de)，不是(shì)固定的(de)税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第七条(tiáo)土地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税(shuì)率：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地增值税(shuì)核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的旧(jiù)房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算增值(zhí)额的(de)扣(kòu)除项(xiàng)目的(de)评估(gū)价(jià)格 ，又不能提供购房发票(piào)的(de)，税务机关可(kě)以实行(xíng)核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地(dì)产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额(é) 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额(é)税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额(é)。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税(shuì)通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土(tǔ)地所在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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