上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国(guó)金(jīn)茂(mào)任何附属公司的(de)职务。不过，公(gōng)告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂(mào)的几位执行(xíng)董事及角色确定(dìng)为(wèi)：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告(gào)称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们(men)。据了(le)解，此前的(de)中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何操外(wài)，蔡希(xī)有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金(jīn)茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入(rù)中化集(jí)团，先后(hòu)在上海石(shí)油(yóu)储罐(guàn)公司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山国家石(shí)油(yóu)储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在北(běi)京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连(lián)续(xù)两(liǎng)年稳(wěn)居(jū)北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣布更(gèng)名为中(zhōng)国(guó)金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司(sī)，在名称中抹去了(le)地产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统地产开(kāi)发(fā)商向城市运营商转变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出(chū)的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得(dé)“地王(wáng)”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现签约销售额(é)已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头(t孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重óu)来看，在担(dān)任总裁(cái)的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国(guó)金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但(dàn)还在北(běi)京、上海等地持(chí)续增加土(tǔ)地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累(l孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重èi)计取得(dé)签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接(jiē)任(rèn)

　　自(zì)2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董(dǒng)事会委(wěi)任(rèn)为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工程系(xì)焊接技术与工(gōng)程(chéng)专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中(zhōng)欧国(guó)际工(gōng)商管(guǎn)理学院高级管理人员工(gōng)商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师(shī)专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全(quán)生产等(děng)方面有30年(nián)丰富经(jīng)验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张增(zēng)根曾(céng)担(dān)任中化集团人(rén)力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化(huà)国际(jì)石油(yóu)公司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中化(huà)国际（控(kòng)股(gǔ)）股份(fèn)有限公司(sī)党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控(kòng)股有限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为(wèi)中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化。

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