刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十(shí)年努(nǔ乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市(shì)乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平(píng)稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了(le)不动产登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了(le)系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的(de)作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是(shì)房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于(yú)不动产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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