5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭在(zài)上(shàng)海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了(le)上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地从公积(jī)金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市住房公(gōng)积金管理委员(yuán)会发布《关(guān)于本市实施(shī)多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支持政策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积(jī)金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最高贷款限(xiàn)额的(de)基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申(shēn)请(qǐng)人）申请贷款时至(zhì)少有一(yī)个子(zi)女为未成年(nián)人。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上增加(jiā)12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的(de)，最(z6千克等于多少斤 6千克是多少磅uì)高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合(hé)上海市租赁提取规定的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符(fú)合(hé)的条件包(bāo)括：申请人在上海市(shì)连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市相(xiāng)关政(zhèng)策规(guī)定(dìng)租赁经政府主管部门认(rèn)定(dìng)并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委(wěi)托提(tí)取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一(yī)名未成(chéng)年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同(tóng)居(jū)住半年(nián)以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付(fù)一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新(xīn)政规定(dìng)，租赁(lìn)公(gōng)共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更多惠及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联合(hé)发布《关于进一步完(wán)善和落(luò)实积极(jí)生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可(kě)以生(shēng)育(yù)三个(gè)子女政策及配(pèi)套支持措施，完善(shàn)和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极营(yíng)造(zào)婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在(zài) 第五大(dà)条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等支持措施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房政策向多子(zi)女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出(chū)提(tí)取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城(chéng)市(shì)可(kě)给予(yǔ)适(shì)当(dāng)提高住房公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾(céng)发布《关于优化(huà)生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人口形势(shì)新(xīn)变化和(hé)推动(dòng)高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措(cuò)施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的(de)第(dì)十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以(yǐ)研究制定根据(jù)养育未成(chéng)年子女负担情况(kuàng)实(shí)施差异(yì)化租赁和(hé)购买房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公(gōng)积(jī)金(jīn)个(gè)人住房贷(dài)6千克等于多少斤 6千克是多少磅款的(de)，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提取(qǔ)最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发(fā)布(bù)“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩(hái)家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于(yú)多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规(guī)定多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首次申请住(zhù)房贷款的(de)，单方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明(míng)确(què)，对于生育二(èr)孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房的，其(qí)公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级及(jí)以上(shàng)的绿色建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷(dài)款额度为(wèi)60万元(yuán)；多(duō)子(zi)女家(jiā)庭为双缴存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为80万元(yuán)，购买二套住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公积金贷款最高限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩(hái)的(de)家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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