上任(rèn)仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义s="stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00817/index.shtml">中国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中(zhōng)国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在(zài)中(zhōng)国(guó)金茂任何(hé)附(fù)属公(gōng)司的职务。不过(guò)，公告并未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的(de)李从(cóng)瑞接任(rèn)该公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外(wài)人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的前任们。据了(le)解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的(de)原因，公(gōng)告称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业(yè)后进入中化集团，先后(hòu)在(zài)上海石油储(chǔ)罐(guàn)公(gōng)司、中化国(guó)际实(shí)业、舟(zhōu)山(shān)国(guó)家石(shí)油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任(rèn)中化(huà)方兴地产（中国金茂前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就(jiù)出现(xiàn)在北(běi)京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了(le)方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的(de)产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公(gōng)司，在(zài)名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂(mào)从传(chuán)统地产开发商向城市(shì)运(yùn)营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就(jiù)完成了(le)从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任总(zǒng)裁的(de)十(shí)年间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元的(de)小房企，带(dài)到了行(xíng)业(yè)第一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随(suí)着(zhe)他(tā)出色(sè)的(de)业绩(jì)水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持(chí)续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公司执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程(chéng)系焊接(jiē)技(jì)术与工程(chéng)专业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际工商管理学(xué)院(yuàn)高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化(huà)工和石(shí)油仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业(yè)经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾(céng)担任中化(huà)集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集(jí)团(tuán)和中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司总经理助(zhù)理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责(zé)任公(gōng)司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同(tóng)样在一(yī)个(gè)月(yuè)前(qián)获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及(jí)首(shǒu)席执行官的(de)陶天(tiān)海(hǎi)，此(cǐ)次职务没(méi)有变化。

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