金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(t刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思ào)主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态(tài)调整(zhěng)机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月(yuè)百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改善需求释(shì)放(fàng)。

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