金(jīn)融界5月(yuè)22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二(èr)线城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套(tào)房贷(dài)利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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