怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能(néng)贷多(duō)少钱，怎样查用公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是(shì)单位和(hé)个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额(é)各(gè)为百分之五十，也(yě)就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积(jī)金(jīn)份额(é)不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。<本初是谁/p>

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本(běn)身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格(gé)的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其(qí)他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积(jī)金(jīn)能(néng)够借款的额(é)度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用(yòng)房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金(jīn)借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中(zhōng)国人民银(yín)行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较能够(gòu)节(jié)约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年(nián)的(de)总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比(bǐ)较，能(néng)够付出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的本(běn)金(jīn)和利(lì)息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百科-公积金(jīn)借(jiè)款额度(dù)

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