今(jīn)天给各位分享出(chū)租厂房(fáng)预(yù)收的(de)半年租金怎么入(rù)账(zhàng) ，其中也会对预收半年租金98000进行(xíng)解释，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本(běn)站 ，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处(chù)理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公(gōng)司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科(kē)目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内的直接计(jì)入(rù) ”制造费(fèi)用“科目，租期在一年以上的 ，计入(rù)”长期待摊费用“科目，在租赁期内(nèi)平(píng)均(jūn)摊销会计处理(lǐ)：支付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的直接(jiē)计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租期在(zài)一年以(yǐ)上的(de) ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收(shōu)到的(de)租(zū)金账务处理，收到租金的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额(é) ，对应结(jié)转成本的时候，借：其(qí)他业(yè)务成本，贷(dài)：累计(jì)折(zhé)旧(jiù) 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务处理的(de)方法是：要看租(zū)什么 ，用途是什么，正(zhèng)常(cháng)是入(rù)待摊费用，最省事的办法就是直接计入管理费用。租(zū)赁(lìn)费指企业以租赁方式租(zū)入(rù)的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的(de)费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支(zhī)付厂(chǎng)房仓(cāng)库租(zū)金可以先计(jì)入“预付(fù)账款”科目(mù)核算(suàn) ，其账(zhàng)务处理具体(tǐ)如下：借(jiè)：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存(cún)款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租金的做账(zhàng)处理。核算(suàn)押金时，一(yī)般通过其(qí)他(tā)应(yīng)收款(kuǎn)科目处理；核算租(zū)金时 ，一般(bān)通(tōng)过(guò)管理费用科目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么(me)做账(zhàng)务(wù)处(chù)理(lǐ)?

企(qǐ)业预付(fù)房(fáng)租费(fèi)并按月(yuè)进行房租(zū)的(de)摊(tān)销时(shí)，应(yīng)通过“预(yù)付账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其(qí)中，预付一(yī)年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核(hé)算；预付(fù)一年以上的房租费用(yòng)应通过“长期待摊(tān)费用(yòng)”科目核(hé)算 。

如果是(shì)用于经(jīng)营管理(lǐ)的办公楼，则通(tōng)过“管(guǎn)理费用”科目核(hé)算(suàn)；如(rú)果(guǒ)是用于(yú)销售的门(mén)市部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科(kē)目(mù)核算(suàn)。

“其他业务收(shōu)入”账户用(yòng)于核(hé)算企业(yè)除(chú)主营业务收入以外的其他(tā)销(xiāo)售(shòu)或其他业务(wù)的收入，在(zài)“其他业(yè)务收入 ”账(zhàng)户下，应(yīng)按其他(tā)业务的种类 ，本(běn)账(zhàng)户期(qī)末应无(wú)余(yú)额。

公司预收一年房(fáng)租怎么做账务(wù)处理?

借：应交税(shuì)费-应交增值税-进项税额，贷(dài)：其他(tā)应付(fù)款 。其他(tā)应付款，是指(zhǐ)应付、暂收其他(tā)单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产(chǎn)租金 、应(yīng)付(fù)租入包装(zhuāng)物租金、存入(rù)保证金等(děng)。

借：预收(shōu)账款 贷(dài)：其他业务收入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及(jí)一年以内的房租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应当通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目以及“应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目(mù)进行核(hé)算；预付一年以上的房租且(qiě)取得对应发票(piào)时，应(yīng)通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时(shí) ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直线(xiàn)分摊，确(què)认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主营(yíng)业务收(shōu)入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次(cì)性开具一年的(de)租赁发票 ，收一年的(de)租金，其会(huì)计分录如下：收到一年(nián)的租金并一次性开具发(fā)票，一(yī)次性计入收(shōu)入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件(jiàn)规定税务处理(lǐ)与现行会计(jì)处(chù)理一致，不形成税(shuì)务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装修费用作(zuò)为(wèi)商贸型企业(yè)的(de)费(fèi)用支出，并按受益(yì)期摊销。装修(xiū)费(fèi)用不能作为(wèi)直(zhí)接费(fèi)用(yòng)化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收入会计(jì)科目(mù)中。租金计(jì)入科(kē)目 按期(月(yuè))对投资性(xìng)房地产(chǎn)计提(tí)折(zhé)旧(jiù)或进(jìn)行摊销(xiāo) ，借记“其(qí)他业务成本”等科(kē)目，贷记“投资(zī)性(xìng)房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营出(chū)租固(gù)定资产取得的(de)租金(jīn)收入应该计入“其他业务收入(rù) ”会计科目核算，其相关的(de)会(huì)计分录如下：借：应收(shōu)账款(kuǎn)/银行(xíng)存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应(独肖有哪几个yīng)交税(shuì)费(fèi)—应交增(zēng)值税(shuì)（销项税(shuì)额）。借：其他业务成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评(píng)估(gū)的范畴。房地产评估是对房(fáng)地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在(zài)确(què)定(dìng)合理的市场价值(zhí)、租(zū)金收(shōu)入或投资(zī)潜力。

2、看你(nǐ)要什么(me)样(yàng)的资质了 。公司的话(huà)，看你(nǐ)什么(me)评估公(gōng)司，房产评估公司(sī)、资(zī)产评(píng)估公司都可以(yǐ)出这(zhè)类报告。主要看你用到什(shén)么地方上。房地产估价(jià)机构(gòu)资质等级分为三级(jí) 。国务(wù)院建设行政主管部门负责一(yī)级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而是指一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需(xū)要在资产评估(gū)时考(kǎo)虑，需要披露在资产评估报告(gào)里 。这种(zhǒng)经(jīng)济行为在上(shàng)市公司与其母公司(sī)之间运作的情况越来越多，主要是减少双方的(de)关联交易额度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里(lǐ)需要(yào)特(tè)别强调指出：二手带租约出售(shòu)商铺的(de)价值评估，对于租期内(nèi)的租金收益必须严(yán)格(gé)按照租(zū)赁合(hé)同中所(suǒ)约(yuē)定(dìng)的(de)——即使那是非正常交易(yì)价格。注意：综合评估需(xū)要估价人员(yuán)有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配套(tào)基本生(shēng)活(huó)设施。租金则(zé)按不高于同地段同(tóng)品(pǐn)质市场租赁住房租金的85%评估确(què)定。在(zài)满足需求的情况(kuàng)下，可按(独肖有哪几个àn)保障(zhàng)性(xìng)租赁住房租金标(biāo)准(zhǔn)面向社会出(chū)租。

公(gōng)司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建(jiàn)艺(yì)术建(jiàn)议 ，如果金额很大的(de)话，则要在未来到期(qī)内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期(qī)待摊费用，在以后年度(dù)摊销了(le)，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生(shēng)产使用房 ，房(fáng)租费记入(rù)制造费用－租赁费，如果(guǒ)为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金(jīn)入账时 ，当年度(dù)的，可直接(jiē)记(jì)入营业费用或管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的(de)，应记入预付(fù)帐(zhàng)款或长期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应(yīng)通过“管理(lǐ)费用”科目，核算(suàn)管理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下(xià)： 1，先购(gòu)入(rù)厂房、土地 ，并交纳(nà)了相(xiāng)关的税(shuì)费 借：无(wú)形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产(chǎn)税和(hé)土地(dì)使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资(zī)产”科目核算，厂房(fáng)计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年以内的直接计入“制(独肖有哪几个zhì)造费用”科目(mù)。租(zū)期在(zài)一年以上的，计入“长期待摊(tān)费用(yòng)”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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