曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾(téng)、王传福、王卫等一(yī)大批(pī)深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创(chuàng)始人(rén)陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂(liè)，陈红天(tiān)此前(qián)被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接(jiē)管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上(shàng)”的深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿(yuàn)意伸出(chū)援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息(xī)，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下位(wèi)于港(gǎng)岛(dǎo)东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水>显示，祥祺集团(tuán)老板(bǎn)陈红天，是改革开放后(hòu)第(dì)一代深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移居香港，最(zuì)高曾(céng)在(zài)2019年(nián)以330亿元(yuán)资(zī)产位(wèi)列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人(rén)民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和(hé)妻子(zi)于(yú)2015年(nián)8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注(zhù)意的(de)是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的(de)经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心也在近(jìn)日被公(gōng)开招标(biāo)出售。其在港的另(lìng)一(yī)豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业，无一逃过被公开招标出(chū)售(shòu)的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺(qí)集(jí)团的现金(jīn)流(liú)危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年3月(yuè)底(dǐ)，就(jiù)有媒体(tǐ)报道称，知名百亿(yì)富(fù)豪(háo)，祥祺集(jí)团创始人陈(chén)红天在香港的(de)三(sān)个核心物业被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐部官(guān)方微信(xìn)公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时(shí)悔约，同时受到一宗大(dà)额交(jiāo)易买方于完成交易前几(jǐ)天突然悔约，造(zào)成关联违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇(yù)到非正常的(de)障碍。系列事件造成(chéng)短暂(zàn)现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物业就陆续(xù)被挂出(chū)来公开招(zhāo)标(biāo)出售，显然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂(liè)的原(yuán)因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产的带(dài)动(dòng)下，国内掀起一(yī)阵投资英国房地产的浪(làng)潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人(rén)从业者、神秘富(fù)豪等各种中(zhōng)国买家集(jí)中出击英国(guó)房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦(lún)敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国首(shǒu)次超(chāo)过美国，成为英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)市场的(de)最大买家(jiā)。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民(mín)币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约(yuē)合24亿人(rén)民(mín)币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头金大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水(jīn)融城的地标写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看中了这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的投资价值(zhí)。如(rú)伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集团公(gōng)司——英(yīng)国石油公司、世界(jiè)权威金融分(fēn)析机(jī)构——美(měi)国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼(lóu)年租金(jīn)回报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集(jí)团(tuán)向英国(guó)莱斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露(lù)，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债(zhài)权人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在(zài)目前(qián)市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出(chū)名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深圳富(fù)豪(háo)的(de)陈(chén)红天，其实并不出名。但其(qí)言论(lùn)，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一(yī)句“李嘉(jiā)诚在我们身(shēn)边(biān)算(suàn)不了什么，长(zhǎng)和系(xì)的市值(zhí)不过(guò)才2000多亿(yì)，大家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号发(fā)文称，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成功(gōng)企业家作为学习(xí)榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在我(wǒ)们身边无论是公司市值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉(jiā)诚先(xiān)生(shēng)的(de)已经(jīng)大有(yǒu)人(rén)在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什(shén)么了(le)不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪(háo)。腾讯马化(huà)腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝(bǎo)能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成(chéng)立之(zhī)初，其(qí)成员就包(bāo)含了深港两地122家(jiā)优质民(mín)营企业，其中(zhōng)包括74家(jiā)上市公司，近3000家(jiā)整体关(guān)联公司(sī)，资(zī)产(chǎn)总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到(dào)了(le)90家(jiā)，资产总额(é)达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同(tóng)心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心(xīn)俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家(jiā)，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面(miàn)，被康美制药(yào)马兴田的(de)300亿惊(jīng)天财务(wù)造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员(yuán)也(yě)一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开(kāi)声援(yuán)会员姚振华：

　　职业(yè)经(jīng)理人不喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个(gè)做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主席庄绍绥(suí)手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅(zhái)，拿(ná)到了(le)香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在(zài)香港的三(sān)项核心物业都陆续(xù)被债权(quán)人上架(jià)出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大(dà)佬们(men)，有谁伸(shēn)出援手。

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