刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式ng>01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式(yí)留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示(圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式shì)我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解(jiě)为全(quán)国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房产税或(huò)房地产税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能(néng)简单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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