今天(tiān)给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎么规(guī)定的(de)土地税，其中也(yě)会对税(shuì)法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临(lín)的问题(tí)，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何(hé)计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据使用(yòng)土(tǔ)地的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算全年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使用税是(shì)先(xiān)交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按使用(yòng)的土地面积(jī)定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的(de)是国务院批准的市(shì)，包含了市区(qū)和(hé)郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城(chéng)市、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和个人，以实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定由土(tǔ)地所在(zài)地的税务(wù)机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用(yòng)税税率是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计(jì)征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一(yī)点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不(bù)易(yì)划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合并(bìng)按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率(lǜ)为(周冬雨高考成绩是多少分，周冬雨高考分数是多少wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那周冬雨高考成绩是多少分，周冬雨高考分数是多少么应该缴纳(nà)的土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅(fú)度的差别税额(é)。按大(dà)、中(zhōng) 、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂行条例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税以纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年(nián)税额(é)大城(chéng)市每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等(děng)城市每平(píng)方米一块二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二(èr)元。

一(yī)般规(guī)定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年(nián)征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未获(huò)得过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的(de)征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按(àn)照(zhào)转(zhuǎn)让(ràng)二手(shǒu)房交易价格全额(é)的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似(shì)于(yú)目前的个(gè)人所得(dé)税征收方(fāng)式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清算(suàn)手(shǒu)续，经税(shuì)务机(jī)关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依(yī)据明显偏(piān)低，又(yòu)无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征(zhēng)的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条土地(dì)增(zēng)值税实行四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人(rén)民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核(hé)定征收(shōu)率是不(bù)得(dé)低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率，其(qí)中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发(fā)票的，税务机关(guān)可以实行核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取(qǔ)得的(de)收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计(jì)算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)x适用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每(měi)平(píng)方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式(shì)为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额(é) ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘(chéng)以(yǐ)该(gāi)土地所在地段的适用(yòng)税额(é)计算(suàn)得出 。

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