金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发(无时无刻是什么意思 无时无刻不在，无时不刻是什么意思fā)企(qǐ)业(yè)资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓(hu无时无刻是什么意思 无时无刻不在，无时不刻是什么意思ǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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