刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物(刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思wù)权(quán)法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部(bù)门(mén)之(zhī)间的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动(dòng)产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记(jì)，其最大(dà)的意(yì)义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代(dài)功能是提(tí)供公共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动产就意味着(zhe)在某一(yī)区域居住和生活(huó)，就产生了(le)对(duì)该区域公(gōng)共(gòng)服(fú)务的(de)需求。某(mǒu)一(yī)区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本(běn)情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需(xū)求(qiú)也就越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和(hé)住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)产权等）对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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