今天(tiān)给各位分享税法怎么规定(dìng)的土地税(shuì)，其中也会对(duì)税法怎么规(guī)定(dìng)土地税(shuì)征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的问(wèn)题，别忘(wàng)了(le)关(guān)注本站，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和(hé)如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还(hái)有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区的单位(wèi)面积的税额计算全年税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和(hé)个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额(é)，土地使用税(shuì)是对使用土地的(de)单位和个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收(shōu)的(de)税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征税(shuì)范(fàn)围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批(pī)准的(de)市，包(bāo)含了(le)市区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规(guī)定由土地(dì)所在地(dì)的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地(dì)价(jià)不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合(hé)并(bìng)按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用(yòng)地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业(yè)用地的实际(jì)使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额(é)税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计税依据是应(yīng)纳(nà)土地使(shǐ)用税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人(rén)民共和国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù)，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

土地(dì)使用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征(zhēng)收标准是：土地使用税(shuì)年税额大(dà)城(chéng)市每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平方米的(de)年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和(hé)城镇土地(dì)使用税(shuì)均采取按年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未获得过宅基(jī)地的(de) ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易(yì)价(jià)格(gé)全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模式(shì)类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清算手续(xù)，经税务(wù)机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的(de)，不是固(gù)定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》第七条(tiáo)土地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进税率(lǜ)，其(qí)中增值额未超(chāo)过扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不能提(tí)供购房(fáng)发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位(wèi)税额(é) 。城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地段的适用税额(é)计(jì)算(suàn)得出(chū) 。

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