怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)的(de)。关(guān)于怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常(cháng)识(shí)：

公积金(jīn)是单位和(hé)个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个(gè)人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额(é)各为百分之五十，也就是(shì)说员工和(hé)单(dān)位各自(zì)承当住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依据员工全年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人(rén)所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格(gé)来核(hé)算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借(jiè)款的(de)话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材(cái)料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的(de)年利(lì)率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较能够节(jié)约数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子(zi)，一笔28万(wàn)美(měi)元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国上的(de)还款总额为(wèi)516，300元，利息(xī加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国)付出(chū)总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年(nián)的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间(jiān)短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业(yè)借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)是在(zài)第251个(gè)月(yuè)归还的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的(de)本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积(jī)金借款额(é)度

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