林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗？林(lín)地转让(ràng)不(bù)是必须要过户(hù)的。关(guān)于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗(ma)现(xiàn)在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手(shǒu)续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅(shàn)自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林(lín)地内(nèi)建(jiàn)房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以在承包的(de)林(lín)地内修建(jiàn)必要(yào)的直接(jiē)为林业生产服务的(de)基础(chǔ)设(shè)施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过(guò)林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的(de)流(liú)转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只是(shì)承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营(yíng)权人的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林(lín)权是(shì)以(yǐ)森林资源(yuán)所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林资(zī)源(yuán)的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)1米等于多少mm 1米等于多少厘米者批准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准行(xíng)为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证书与受让(ràng)方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批(pī)准(zhǔn)权(quán)的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行(xíng)合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续的(de)一方可以要(yào)求(qiú)交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有投(tóu)资开发(fā)的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先(xiān)行(xíng)交付转(zhuǎn)让(ràng)款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制(zhì)度，依(yī)法保障农村土地承包(bāo)关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承包(bāo)经营权的(de)保(bǎo)护和流转等，适用《中华(huá)人民(mín)共和国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共(gòng)和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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