怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多少钱(qián)，怎样查用(yòng)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以下的日子(zi)常识(shí)：

公积金(jīn)是单(dān)位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和单位的住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员工和(hé)单位各自承当住宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但(dàn)单(dān)位交(jiāo)纳的(de)住宅公积(jī)金份(fèn)额不得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住(z四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法hù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查(chá)自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子(zi)价(jià)格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金存(cún)款和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积(jī)金借款调(diào)整(zhěng)后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和还款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量的年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月(yuè)均(jūn)匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出(chū)每(měi)月173元少(shǎo)了(le)25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额(é)，公积金(jīn)借(jiè)款与商业(yè)借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还(hái)款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是(shì)在第251个月(yuè)归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和(hé)利息都现已还(hái)清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额(é)度

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法