5月1日(rì)，上海正式实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款限额(é)可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除了上海，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合(hé)肥等多地(dì)从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本(běn)市住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款规定(dìng)的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在(zài)本市最高贷(dài)款限额(é)的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以(yǐ)下(xià)简称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有一个子(zi)女为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额为60万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额(é)基础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细则(zé)，申请(qǐng)人(rén)需符(fú)合的条件包括：申请人在上海市(shì)连(lián)续足额缴存住房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市无自有住房且租赁市(shì)场租(zū)赁住房(fáng)，或者按(àn)照上(shàng)海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积(jī)金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷(dài)款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市(shì)共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一(yī)套房屋的(de)租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提(tí)取额度(dù)，新(xīn)政规定(dìng)，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房的，实(shí)际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记(jì)租金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实际(jì)租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登记的(de)租金为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政(zhèng)是基(jī)于贯彻(chè)落实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育(yù)支持(chí)措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设部等联(lián)合发(fā)布《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》，要求(qiú)深(shēn)入实施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生育三个(gè)子女政策及配套支持措施，完善和落(luò)实财政、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支持(chí)措施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有力(lì)支撑。其(qí)中在(zài) 第(dì)五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税(shuì)收等(děng)支(zhī)持(chí)措(cuò)施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住反函数的性质是什么意思，反函数得性质(zhù)房政策(cè)向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金；对(duì)购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适(shì)当提高住房公积(jī)金贷(dài)款额度(dù)等相关(guān)支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发(fā)布《关反函数的性质是什么意思，反函数得性质于优化生(shēng)育政策促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新(xīn)变化和推(tuī)动高质量发展新(xīn)要求(qiú)，实施三孩(hái)生育政策及配(pèi)套(tào)支持措施，具有(yǒu)重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的(de)第十九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到(dào)”地(dì)方政府可以研(yán)究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期(qī)，已(yǐ)有多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金个(gè)人(rén)住房贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位(wèi)，每(měi)户每(měi)年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布(bù)“调整(zhěng)住房公积(jī)金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万(wàn)元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女家(jiā)庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积(jī)金(jīn)贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买首套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买二套住房最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在住房公积金贷(dài)款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)的家庭，二孩(hái)最高贷款额度(dù)为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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