林地(dì)转让必须要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户(hù)的。关于林(lín)地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林(lín)地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者(zhě)可以在承包(bāo)的林地内(nèi)修(xiū)建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林(lín姜子牙活了多少岁)地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的(de)只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转和集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织的(de)林地经营权、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的(de)森林资源(yuán)的(de)使用、收(shōu)益为目的的(de)他物(wù)权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让方无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权(quán)证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地(dì)证或者有批(pī)准(zhǔn)权(quán)的政府同意(yì)转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合(hé)同的(de)：办(bàn)理变更(gèng)登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记(jì)又(yòu)未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实(shí)行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用(yòng)权。<姜子牙活了多少岁/p>

　　农村土地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的(de)权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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