刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安(ān)全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我国(guó)未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是(shì)提(tí)供(gōng)公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利(lì)、社会服(fú)务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会运转需要的(de)政策(cè)和(hé)制(zhì)度。要提(tí)高(gāo)公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动(dòng)宰相的宰最早指什么官职答案，宰相的宰最早指什么意思，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区(qū)域公(gōng)共服务的(de)需(xū)求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的基本(běn)情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越(yuè)多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型不(bù)动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集(jí)体产权(quán)和个人(rén)产权、租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异(yì)。宰相的宰最早指什么官职答案，宰相的宰最早指什么意思

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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