过去辉(huī)煌的(de)千(qiān)亿房企如(rú)今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例的(de)大撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公(gōng)司(sī)的(de)股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房(fáng)企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳(yáng)光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩(kuò)张的激进企业，在(zài)周期性(xìng)调整后面临着过(guò)去的(de)举债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么发布(bù)公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收盘(pán)价(jià)连续18个交易日(rì)低(dī)于1元/股，预(yù)计(jì)将(jiāng)连续20个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在(zài)被终止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么上市交易。因(yīn)触(chù)及交易类(lèi)强制退市情形而(ér)终止上市(shì)，公司(sī)股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价(jià)连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要(yào)求强制(zhì)退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市(shì)的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的(de)大股东(dōng)和(hé)管(guǎn)理层(céng)正在讨(tǎo)论(lùn)稳(wěn)定股价的措施(shī)，但其股价(jià)仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发(fā)生(shēng)转变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式已经不(bù)再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能会(huì)有更(gèng)多房地(dì)产企业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民(mín)大学原(yuán)副校(xiào)长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以严重破(pò)坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么们把很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这是(shì)因为过(guò)去(qù)它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什(shén)么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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