曾说(shuō)出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈(quān)不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等(děng)一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人(rén)陈红天(tiān)，最近麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现(xiàn)金(jīn)流断裂，陈(chén)红天此前被(bèi)债(zhài)权(quán)人恒生银行委任普华永道接管的三项物业(yè)，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸(shēn)出援手吗(ma)？

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　　<文章真实身高，文章个人资料简介strong>百亿富(fù)豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪(háo)宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消息，近日(rì)，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下位(wèi)于港岛(dǎo)东半山(shān)的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红(hóng)天(tiān)，是改(gǎi)革开放后第一代深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据(jù)《2022胡润全(quán)球房地产企业家(jiā)榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位居(jū)内(nèi)地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建(jiàn)筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一(yī)豪(háo)宅并非(fēi)一(yī)直(zhí)闲置(zhì)，据香港信(xìn)报报道(dào)，陈红天夫(fū)妇在2015年(nián)购入后，一(yī)直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自(zì)己(jǐ)居(jū)住的豪宅都要被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红天(tiān)的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名(míng)下的(de)红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心(xīn)也在近日被公开招标出(chū)售。其(qí)在港的(de)另(lìng)一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山(shān)道15号(hào)豪宅也可能(néng)在短期内(nèi)招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这(zhè)也间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名(míng)百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈(chén)红天在香港的(de)三(sān)个(gè)核心物(wù)业(yè)被债权人恒(héng)生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道(dào)接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱(jù)乐部官方微信公众(zhòng)号发文(wén)回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账款被对方(fāng)临时悔约，同时受到一宗大(dà)额交易买方(fāng)于完成交易(yì)前几(jǐ)天突然(rán)悔(huǐ)约，造成关联违(wéi)约。再加上内地多项正常(cháng)业务(wù)办理过程遭(zāo)遇到非正常的(de)障碍。系列事件造成(chéng)短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时(shí)间内(nèi)可以妥善解决。

　　但(dàn)才(cái)过去一个(gè)多月，这些物(wù)业(yè)就陆(lù)续被挂(guà)出来(lái)公开招(zhāo)标出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团的现(xiàn)金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可以追溯到(dào)其(qí)2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资(zī)英(yīng)国房地产(chǎn)的带(dài)动下，国内掀(xiān)起一阵(zhèn)投资(zī)英国房(fáng)地(dì)产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资(zī)、基金公司(sī)、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等(děng)各种中国买(mǎi)家集中出击(jī)英国房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为(wèi)英国房地产(chǎn)市(shì)场的(de)最大买(mǎi)家。陈(chén)红天的祥祺集团，也(yě)在这(zhè)一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布(bù)将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以(yǐ)2.7亿英镑高价(jià)（约合(hé)24亿(yì)人民(mín)币），买下(xià)了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天(tiān)激(jī)情下单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿，自(zì)然是看(kàn)中(zhōng)了这两栋写(xiě)字楼的(de)投资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世(shì)界最(zuì)大的石化(huà)集团公(gōng)司——英(yīng)国(guó)石(shí)油公司、世界权(quán)威(wēi)金融(róng)分析(xī)机构(gòu)——美国标准普尔都是(shì)这里的住户，大楼年租金回报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两栋文章真实身高，文章个人资料简介写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷(dài)款，具体(tǐ)贷(dài)款金额并未(wèi)向外界透露(lù)，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣文章真实身高，文章个人资料简介告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额(é)，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪的陈(chén)红天，其(qí)实并不出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在(zài)我们身边算(suàn)不了什么，长和系的(de)市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放(fàng)开一点”，震惊了(le)全网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下(xià)旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信号发文(wén)称，自(zì)己当(dāng)时是说(shuō)鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀的成功企业家作(zuò)为学习(xí)榜(bǎng)样(yàng)，并提到“在我们身边无论是公司市值还是营业收入、产业技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶级(jí)富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都(dōu)是其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其(qí)成员就包含了深港(gǎng)两地122家优(yōu)质民营企业，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)74家上(shàng)市(shì)公司，近3000家整体(tǐ)关联公司(sī)，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部(bù)成员上市企业增长到了90家，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚(yà)于(yú)另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市(shì)中(zhōng)心区的证券大(dà)厦(shà)并(bìng)改名为同(tóng)心大厦(shà)，作(zuò)为(wèi)同心俱乐(lè)部的永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我们一(yī)群遵纪守法的企业家，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田(tián)的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部(bù)成(chéng)员也一直互帮(bāng)互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表(biǎo)了(le)一篇(piān)署名文(wén)章《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职另谋高就。北(běi)方(fāng)话(huà)叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)成员、香(xiāng)港庄士集(jí)团主席(xí)庄绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资(zī)21亿港元，买下了香(xiāng)港山(shān)顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了(le)香(xiāng)港(gǎng)富豪(háo)圈的“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香(xiāng)港的(de)三项(xiàng)核心物业(yè)都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们(men)，有谁伸(shēn)出援手。

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