今天给各位分享税(shuì)法怎么规定的(de)土地税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面(miàn)临(lín)的问(wèn)题，别忘了(le)关注本(běn)站，现在(zài)开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及(jí)所在地区的单位(wèi)面积的税额计(jì)算全年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地(dì)使用税(shuì)的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地(dì)的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使用土地(dì)的单(dān)位(wèi)和个人，按(àn)使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等(děng)。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了(le)市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县(xiàn)城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单位和(hé)个人(rén)，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务机关(guān)征(zhēng)收的(de)一(yī)种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易(yì)划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合并(bìng)按年计(jì)征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某城市规定(dìng)商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差(chà)别(bié)税(shuì)额(é)。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计税依据是(shì)应(yīng)纳土地使用(yòng)税税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税(shuì)以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定税额(é)计(jì)算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差(chà)别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米(mǐ)土地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。具(jù)体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税(shuì)年税额大(dà)城市每平方米一(yī)块五至(zhì)三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每平(píng苏州市相城区邮编是多少)方米的年(nián)税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按(àn)年征收(shōu)，分期(qī)交纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自(zì)住住宅(zhái)用地(dì)，且之(zhī)前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的(de)征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的(de)，不是固(gù)定的税率。《土地(dì)增(zēng)值(zhí)税暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累(lèi)进税(shuì)率：增值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值(zhí)税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土地增值(zhí)税核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)是(shì)不得(dé)低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四级超(chāo)率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率，其中(zhōng)增(zēng)值(zhí)额未超过扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评(píng)估价格(gé) ，又(yòu)不能(néng)提供购(gòu)房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的收人(不(bù)含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng苏州市相城区邮编是多少)每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面(miàn)积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在(zài)地段的适(shì)用税(shuì)额计算(suàn)得出 。

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