财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占(zhàn)现(xiàn)有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增(zēng)幅也(yě)进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业(yè)绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民(mín)企凭借热点城(chéng)市(shì)布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入(rù)及就(jiù)业(yè)预期偏弱(腰围88是多少 腰围88是多少码ruò)下，市(shì)场进(jìn)一(yī)步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预(yù)期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政腰围88是多少 腰围88是多少码(zhèng)治局(jú)会议释(shì)放了积(jī)极信号。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需求的(de)重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分(fēn)化行情延续，热(rè)点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压(yā)力。

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