今(jīn)天(tiān)给各(gè)位(wèi)分享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别(bié)忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算(suàn)

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面积及(jí)所在地区的(de)单位面积(jī)的税(shuì)额计(jì)算(suàn)全(quán)年(nián)税(shuì)额(é)，按(àn)月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就(jiù)是(shì)在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是对使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和个人，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的是(shì)国(guó)务(wù)院批准的(de)市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，以实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如(rú)何规定的(de)

二 ，地(dì)产税依(yī)标(biāo)准地价按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得(dé)暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市(shì)规定(dìng)商(shāng)业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业用地(dì)的(de)实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

土地(dì)使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米年(nián)税额(é) 。《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国(guó)城镇土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税(shuì)以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额(é)大城市(shì)每平方米一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等(děng)城(chéng)市每(měi)平方米一块二(èr)至(zhì)二(èr)十(shí)四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民(mín)购买的(de)是自住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易(yì)价格(gé)全额的(de)1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类似于(yú)目前的个人所得(dé)税征收方式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算的(de)；申(shēn)报(bào)的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地(dì)增值税核定征(zhēng)收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣除项目金(jīn)额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣(kòu)除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得的收(shōu)人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实(shí)际(jì)占用面积(jī)×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式(shì)为(wèi)，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地段的(de)适(shì)用税额计(jì)算得出 。

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