大家(jiā)好，听说过(guò)上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内(nèi)最火的不是中特估(gū)、金特(tè)估，也不(bù)是AI，而是(shì)上唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一(yī)个上海的朋(péng)友(yǒu)约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什(shén)么(me)情况多(duō)问一句。他说：他在忙(máng)着(zhe)认筹云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半(bàn)天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购(gòu)金，首套900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并且冻(dòng)资(zī)证明需要徐汇区的银行(xíng)网(wǎng)点，外加要求一年(nián)内的流水单，也是上(shàng)海(hǎi)积(jī)分制以来首个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨(yáng)红旭称(chēng)，为提高认购门(mén)槛(kǎn)，开发商(shāng)要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利(lì)的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富(fù)人(rén)都在排队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中(zhōng)的(de)云锦东方三期(qī)，共推售105套房源(yuán)，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本次(cì)的均套面(miàn)积(jī)355唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么平为例(lì)，按照当下二手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度(dù)，预计(jì)该批(pī)次的云锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制以来第一个真正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分满分户，也(yě)就意味着(zhe)名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭(tíng)，或者为了(le)打(dǎ)新而卖掉所有旧(jiù)房，或(huò)者(zhě)利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要操作方式(shì)：结婚以(yǐ)及代持。其中，结(jié)婚(hūn)的方式(shì)主(zhǔ)要(yào)针对(duì)积分(fēn)不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代持则(zé)是先以别人的名义购(gòu)房，以后通过交易(yì)等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据(jù)说被工(gōng)作(zuò)人(rén)员认(rèn)出是(shì)黄牛(niú)之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结(jié)婚，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭(píng)什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化越来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧(sàng)失投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房(fáng)库存(cún)巨大且创了(le)新高。中国楼(lóu)市已经(jīng)进入(rù)了总量过剩(shèng)，供求关(guān)系强(qiáng)弱分化比较明显的情(qíng)况(kuàng)，特别(bié)是在人口出生率没出(chū)现转折的背(bèi)景(jǐng)下，楼市(shì)供(gōng)应(yīng)过剩的行(xíng)情应该会(huì)存(cún)在非(fēi)常(cháng)长一段时间(jiān)。一二线城市(shì)只有(yǒu)好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会(huì)涨(zhǎng)了(le)，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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