子集是什么意思，非空真子集是什么意思

　　经(jīng)济日报文章(zhāng)指出，一季(jì)度，房地产市场(chǎng)各(gè)方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标(biāo)与去(qù)年四(sì)季度相比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政策的(de)稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐热。而对于一线等热点城市(shì)而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及(jí)时转向。

　　巩固房地(dì)产市(shì)场企稳回升势头

　　一季度，房地产市(shì)场各方信心加(jiā)快恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度(dù)相比出现边际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持(chí)房地产调控(kòng)政策的稳定性和(hé)延续性，并因(yīn)城施策(cè)继续优化相关举措。

　　历经一年多总(zǒng)体下(xià)行(xíng)趋势后(hòu)，今年一(yī)季(jì)度，房地(dì)产市场迎来(lái)可喜(xǐ)的企(qǐ)稳回(huí)升势头。也应该(gāi)看(kàn)到，前期积(jī)压(yā)的购(gòu)房需求较(jiào)为集中释放后(hòu)，最近一些城(chéng)市成交量出(chū)现小(xiǎo)幅回落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅波动属(shǔ)正常现象(xiàng)，同时也表明，房地产(chǎn)市场持(chí)续企稳的(de)根基尚不牢(láo)固。因此，要(yào)以更有效举措巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促(cù)进房地产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关(guān)收入占地方综(zōng)合财力(lì)的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出(chū)现积(jī)极变(biàn)化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)子集是什么意思，非空真子集是什么意思比(bǐ)出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和(hé)延续(xù)性(xìng)，并因(yīn)城(chéng)施(shī)策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复对市(shì)场企(qǐ)稳十分关键。近期有些城市房地产交(jiāo)易量有所(suǒ)回落，应视为需(xū)求集中释放后的自然调整，市场(chǎng)修(xiū)复过(guò)程中(zhōng)短期上下波(bō)动(dòng)是正常现象，当前房地产市(sh子集是什么意思，非空真子集是什么意思ì)场整体仍处于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于我国人口(kǒu)流动和(hé)住房改(gǎi)善需求(qiú)，市场潜力(lì)仍很大，应增强对房(fáng)地(dì)产长期平稳健康(kāng)发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为正常增长(zhǎng)后应(yīng)尽(jǐn)快开展房地产税试(shì)点(diǎn)。近(jìn)期，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，很多人将(jiāng)其视为房地产税征收开始的信号(hào)。并就此担(dān)心，房地(dì)产税一旦征收，持(chí)有房产的成(chéng)本就会增加，如果持有人选择卖掉手中房产(chǎn)，市(shì)场供应量加大，房(fáng)价有(yǒu)所下(xià)降，市场会(huì)走向低(dī)迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味(wèi)与房地产税(shuì)开始征收有必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税(shuì)改(gǎi)革试点(diǎn)依(yī)照全国(guó)人大常委会(huì)的授权进(jìn)行，一些城(chéng)市(shì)开(kāi)展了调查(chá)摸底和初步研究，但综(zōng)合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点城(chéng)市的(de)条(tiáo)件。房地产税改(gǎi)革(gé)试点是否推进，仍(réng)须综合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市场企稳回升(shēng)。各地将进一步(bù)“因(yīn)城施策(cè)”“一(yī)城一策”，调整(zhěng)优化房地(dì)产调控措施。如广东潮州市最近明确，首次(cì)买一手住房，可提取公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的(de)压力。河北承(chéng)德(dé)市明确，三孩(hái)家(jiā)庭首次申请住房公积金贷(dài)款，最(zuì)高额度(dù)100万元，体现购房(fáng)政策对多孩家庭改(gǎi)善性需求的支持。一线城市的(de)房地(dì)产市场调控政(zhèng)策一直(zhí)备受关注。不久前，北京市明确，“多(duō)子女家庭和(hé)职住平衡(héng)家(jiā)庭购房支持政策按(àn)照‘一区一(yī)策’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表明政策(cè)持续重点关注刚需和改善性需(xū)求，会对其他一线等热点城市提供参(cān)考借鉴(jiàn)。

　　当前(qián)，房地产调控(kòng)政(zhèng)策还有进一(yī)步细化的空间。保交楼对市(shì)场(chǎng)信心恢(huī)复仍十分重要，只有确保购(gòu)房人(rén)按时(shí)拿到所(suǒ)购(gòu)房屋，观望者才敢买房，各地(dì)还须继续扎实推进(jìn)保(bǎo)交楼(lóu)。一些城市降低限购门槛、调(diào)整限购区(qū)域，对(duì)市场恢复起到了(le)带动作用，未来各(gè)地(dì)有望进(jìn)一(yī)步优化限购举措。金融(róng)政策对(duì)房地产市场的作(zuò)用十(shí)分明显，有观点认为“房地(dì)产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年下半年以来(lái)出台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地产市场的(de)金融支持举措，均为今年(nián)以来市场企(qǐ)稳复苏(sū)奠定了重要(yào)基础。金(jīn)融政策仍(réng)将在供需(xū)两(liǎng)端(duān)发力，既更(gèng)好满足房企合理融资(zī)需求(qiú)，又支持刚需和改善(shàn)性住房需(xū)求，更(gèng)多城市(shì)可能通过下调(diào)房(fáng)贷利(lì)率等举措降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控政策“既管冷又管热(rè)”，我们期望的(de)房地产市场复苏是防(fáng)止大起大落(luò)的复(fù)苏。对于(yú)绝大(dà)多数城市而言，当前(qián)首要(yào)任务(wù)是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关(guān)政(zhèng)策的调(diào)整则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向。不(bù)久前(qián)，广东深圳市出现“取消二手(shǒu)房指导价(jià)”的传闻。深圳市二手房指(zhǐ)导价(jià)举措已实施两(liǎng)年，主管(guǎn)部门对二(èr)手房源标注交(jiāo)易参(cān)考指导价(jià)，银行按照指导价(jià)确定购房贷(dài)款(kuǎn)额度，这项调(diào)控措施对(duì)于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状态起到(dào)了(le)明显作用。传闻终(zhōng)归是(shì)传闻(wén)，目(mù)前，一度在二手房交易平台上看不到的二手(shǒu)房交(jiāo)易指导价又重(zhòng)新标(biāo)注，也(yě)就是说(shuō)，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等(děng)热点城市的(de)政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场重回过热状态？需要政策制(zhì)定者(zhě)根据市场情况细(xì)致(zhì)衡量(liàng)。

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