金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二(èr)线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场(chǎng)人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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