杭州楼市因区施策(cè)，除临安区不限购外，其他9个区(qū)均为限购区。其中，限购(gòu)区政策又(yòu)分(fēn)为核(hé)心限购区域、限(xiàn)购(gòu)放宽区域和差(chà)异(yì)化购房区域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心(xīn)限购区域内购(gòu)买二(èr)套房，依然需落(luò)户满5年。

　　在(zài)杭(háng)州限购范围内，个人(rén)转(zhuǎn)让家庭(tíng)什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面唯什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面一(yī)住(zhù)房增值税免征年限由5年调(diào)整到(dào)2年；个人转让非家(jiā)庭(tíng)唯一住(zhù)房的(de)，增值税免征(zhēng)年限仍为5年(nián)。

　　近(jìn)日(rì)，一则关于杭州楼市(shì)政策的(de)消息在网(wǎng)上引发议论(lùn)。该消息称，杭(háng)州5月1日起施行(xíng)楼市新(xīn)政，购买第(dì)二套(tào)房的购房者(zhě)无需在杭州落(luò)户满5年，以及购买房屋(wū)满(mǎn)2年后出售的房产，将免征增值(zhí)税。记者向杭(háng)州市住房保障和(hé)房产管理局求(qiú)证确(què)认(rèn)，这是一则假消息(xī)。

　　杭州市(shì)住(zhù)房(fáng)保障和房产管理局局长王进表(biǎo)示，目(mù)前(qián)，杭州10个市(shì)辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区政(zhèng)策(cè)又分为核心限购区(qū)域、限购放宽区(qū)域(yù)和差(chà)异(yì)化购房(fáng)区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区(qū)域内购买第二套住房(fáng)，依然需(xū)要落户满5年，其(qí)中(zhōng)符合条件的三(sān)孩家庭，限购(gòu)住(zhù)房套数增加1套。“杭州积极因区施策(cè)，促进刚性和改善(shàn)性住房(fáng)需求释放，加大力度(dù)促进房地产市场良性循环和健康发(fā)展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

　　为(wèi)进(jìn)一步完善税收调(diào)节(jié)作用(yòng)，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关于进一(yī)步(bù)促(cù)进(jìn)房(fáng)地产市场平(píng)稳健康发展的(de)通知(zhī)》。通(tōng)知规定，在杭州(zhōu)限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增(zēng)值税免征年(nián)限由(yóu)5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增(zēng)值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市(shì)场分(fēn)化格局(jú)明显。2022年9月，富阳区(qū)率(lǜ)先放(fàng)宽限购，对于已落户杭州市的(de)户籍家庭(tíng)或在(zài)杭州有(yǒu)城镇社保（或个人所得(dé)税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富(fù)阳区(qū)购买(mǎi)住房（含(hán)新建商品(pǐn)住房和二手住房）；符合条件的(de)杭州市户籍家庭在(zài)富(fù)阳区购买(mǎi)第二套(tào)住房，不(bù)受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住房需(xū)求，应进一步(bù)提升房地产(chǎn)调控政策精准度。”易(yì)居研究院智(zhì)库(kù)中心研究总监严跃进认为，必须坚持系统(tǒng)思维，因(yīn)城施(shī)策、因地制宜(yí)，鼓励各地从实际情况出发完(wán)善政策。充分考(kǎo)虑到不同社会群体的不同情况，有针对性地满足居民刚(gāng)性和改善性需求，把尊重(zhòng)市场规律和满足(zú)居民需求(qiú)有机结合(hé)好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多(duō)个市辖区陆续放宽(kuān)限购政策。目(mù)前，钱塘区、临平区(qū)全域限购(gòu)放宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新(xīn)房(fáng)或二手房，本(běn)地户籍无需(xū)社保，购买二套(tào)房不再受落户满5年限(xiàn)制(zhì)，各类家(jiā)庭在限购区内限(xiàn)购的住房总套数(shù)不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州还积(jī)极探索职住平衡，制定特定区域(yù)的差别化购房政(zhèng)策，进一步缓(huǎn)解住(zhù)房(fáng)供求(qiú)矛(máo)盾。2022年(nián)11月，杭(háng)州市住(zhù)房保障和(hé)房(fáng)产管理(lǐ)局、杭州(zhōu)城西科创大走(zǒu)廊管委会联合(hé)发布《关(guān)于城西科创大走廊(láng)实(shí)施差异化购房的(de)通知》，明确在城(chéng)西科创大(dà)走(zǒu)廊(láng)范围内实施差(chà)异(yì)化(huà)购房(fáng)政策。通知要求(qiú)，自政策发布之日(rì)起，实施(shī)范围内(nèi)领取(qǔ)预售证的新建商品(pǐn)住(zhù)房(fáng)项(xiàng)目，应提供不少于准售房源总(zǒng)套(tào)数50％的房源，定向供应给在实施范围内(nèi)稳(wěn)定就业或落户满(mǎn)一定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其(qí)他家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交(jiāo)量增多、价(jià)格(gé)企稳(wěn)的回暖迹象。今年一(yī)季(jì)度，杭州市区(qū)共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列一季度全国城(chéng)市市(shì)本(běn)级涉宅用地(dì)出让金第一(yī)位(wèi)；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均(jūn)溢(yì)价率9.95％，各项指标居全(quán)国前列；二手房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房地产调控措施(shī)，积极(jí)促进房地(dì)产市场企稳回(huí)升。同时将(jiāng)进(jìn)一步改善(shàn)预期，扩大有效需求，发挥好金(jīn)融支持作(zuò)用，确保房地产市场平稳健(jiàn)康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面