财(cái)联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意(yì)债权(quán)人(rén)已加入重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺(cì行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音)激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音去年保持(chí)增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入(rù)及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复(fù)的动(dòng)力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势，恢(huī)复(fù)和扩大(dà)需求仍(réng)是经济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策(cè)的进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产(chǎn)市场有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延(yán)续(xù)，热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较(jiào)大(dà)调整(zhěng)压力。

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