怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房(fáng)以及怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积(jī)金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日(rì)子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各(gè)为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各(gè)自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的住宅什么是人员类型 人员类型有哪些公积金份额(é)不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积(jī)金(jīn)能够(gòu)借款的(de)额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其(qí)他契合购房条件的(de)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利(lì)率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调(diào)了金融(róng)机构人民币(bì)存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款和(hé)借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节(jié)约(yuē)数(shù)万(wàn)元的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元(yuán)的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还款总额(é)为(wèi)516，300元，利(lì)息付(fù)出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量(liàng)的(de)年的公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短什么是人员类型 人员类型有哪些(duǎn)，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借(jiè)款的还款期(qī)为300个(gè)月，继续(xù)25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百(bǎi)度(dù)百(bǎi)科(kē)-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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