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本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租(zū)金(jīn)如何做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租金(jīn)评估(gū)
• 6、公(gōng)司(sī)租厂(chǎng)房怎么(me)做(zuò)账

租赁厂房租金(jīn)如何做账务处理?

1、厂房租(zū)金计入(rù)制造(zào)费用科目(mù)。厂房(fáng)租(zū)金，租期在一年(nián)以内的直接计入 ”制造费(fèi)用“科目(mù)，租期在一年以上的 ，计(jì)入”长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用“科目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销(xiāo)会计(jì)处理(lǐ)：支付时，借：长期待(dài)摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期(qī)在一(yī)年(nián)以内(nèi)的直(zhí)接(jiē)计入“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期在(zài)一年(nián)以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房(fáng)出租(zū)收到的租金账(zhàng)务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收(shōu)入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应(yīng)结转成(chéng)本的(de)时候，借：其他(tā)业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法(fǎ)是：要看租什么(me) ，用(yòng)途是什么，正常是入待摊费用(yòng)，最(zuì)省事的办(bàn)法就是直(zhí)接(jiē)计入管理费用(yòng)。租赁(lìn)费(fèi)指(zhǐ)企业以租赁方式(shì)租入的营业用(yòng)房、运输(shū)工具 、仓库、低值易(yì)耗(hào)品(pǐn)、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓(cāng)库租金可以(yǐ)先计入“预(yù)付(fù)账款”科目核算 ，其(qí)账务处理具体如(rú)下：借(jiè)：预(yù)付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房(fáng)屋出租，一般(bān)涉及押金和租金的(de)做账处理。核(hé)算押金时，一(yī)般通过其他应收款科(kē)目(mù)处理；核算租金时 ，一(yī)般通过管理(lǐ)费用科目处理(lǐ)。

预收客户明年的(de)厂(chǎng)房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业(yè)预(yù)付房租费并按月进行房租的摊销时(shí)，应通过“预付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目(mù)核算。其中，预(yù)付一年及一年以内(nèi)房租费用(yòng) ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预付一年(nián)以上的房租费用(yòng)应通过“长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用”科(kē)目核算 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售的(de)门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是用于产(chǎn)品生产的(de)厂房(fáng) ，则通(tōng)过(guò)“制造费用”科(kē)目核算。

“其他业(yè)务收入”账户用于(yú)核算(suàn)企业除(chú)主营业务收入以外的其他(tā)销售或其他业务的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务(wù)的种(zhǒng)类 ，本账(zhàng)户(hù)期(qī)末应无(wú)余额。

公司预收一(yī)年(nián)房租(zū)怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增(zēng)值(zhí)税(shuì)-进项税额，贷：其他应付(fù)款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付、暂收其(qí)他单(dān)位(wèi)或个人的款(kuǎn)项 ，如应(yīng)付经营租入固定资产租金 、应付租入包装物租金(jīn)、存入保证(zhèng)金(jīn)等。

借：预(yù)收(shōu)账款 贷(dài)：其他业务(wù)收入(rù) 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房(fáng)租(zū)且取得对应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目以(yǐ)及(jí)“应交税费——应交增值(zhí)税（进项税额）”科目进行核算；预(yù)付(fù)一年以上的房租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科(kē)目进(jìn)行(xíng)核算 。

一次性收(shōu)取三年租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线(xiàn)分摊，确(què)认收入(rù)，借：预收(shōu)账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收(shōu)入1/3，应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的租金(jīn)，其会计(jì)分(fēn)录(lù)如下：收到一(yī)年的租金并一次性(xìng)开(kāi)具(jù)发(fā)票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收(shōu)入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规(guī)定税务(wù)处理与现行会计处理一致，不形成(chéng)税务处理的(de)时间差异。

2 、发生的(de)租(zū)金和装(zhuāng)修费(fèi)用作为商贸(mào)型企(qǐ)业的费(fèi)用支出，并(bìng)按受益期(qī)摊(tān)销。装修(xiū)费用不能作为直接费(fèi)用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会(huì)计科目中。租金计(jì)入科目 按期(月(yuè))对(duì)投资(zī)性房地产计(jì)提折旧(jiù)或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本”等(děng)科目，贷记“投资性房地(dì)产累(lèi)计(jì)折旧(摊(tān)销(xiāo))”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取得的(de)租金(jīn)收(shōu)入应(yīng)该计入“其他业务收(shōu)入 ”会(huì)计科目核算，其相(xiāng)关(guān)的(de)会计分录如下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借(jiè)：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评(píng)估通(tōng)常属于房(fáng)地产(chǎn)评(píng)估(gū)的范畴。房(fáng)地(dì)产评估(gū)是对房地产(chǎn)资(zī)产(chǎn)价值(zhí)进行评估和估算(suàn)的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价值、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资(zī)质了 。公司(sī)的话，看你什么评估公司，房产(chǎn)评估公(gōng)司、资产评估(gū)公司都可(kě)以出这(zhè)类报(bào)告。主要看(kàn)你(nǐ)用到(dào)什么地方上。房地产估(gū)价机构资质等级分为三级(jí) 。国务院建设(shè)行政主管(guǎn)部(bù)门负责一级(jí)房地产估价机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产 ，不(bù)是(shì)指融资租(zū)赁，而是指一般意义上的租赁(lìn)行(xíng)为，这块(kuài)租(zū)金收入(rù) ，需要在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露在资(zī)产评估报告里 。这种经济行为在(zài)上市公(gōng)司(sī)与其母公司之间运作的情况越(yuè)来(lái)越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的关联交易额度。

4、综合评(píng)估(gū)决(jué)定估(gū)价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售商铺的价(jià)值(zhí)评估，对于租期内(nèi)的租金收益必须严(yán)格按照租赁合同中所约(yuē)定的——即使那是非正常交易价格(gé)。注(zhù)意：综合(hé)评估需要估(gū)价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并配套(tào)基本生活设施。租金则按不高(gāo)于同(tóng)地段同品(pǐn)质市场(chǎng)租赁住(zhù)房租金(jīn)的85%评估确(què)定。在满足需求(qiú)的情况下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标(biāo俄罗斯是资本主义还是社会主义)准(zhǔn)面向社会(huì)出租。

公(gōng)司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如(rú)果(guǒ)金额很大的话，则(zé)要(yào)在(zài)未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销了，如(rú)下 1：装(zhuāng)修(xiū)结账(zhàng)时(shí)：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后月内平均(jūn)摊销了(le) 。

2、如(rú)果属于生产使(shǐ)用(yòng)房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则记入管理费(fèi)用－租赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的(de)厂房租金入账时 ，当(dāng)年(nián)度的，可直接(jiē)记入营业费用(yòng)或管理费用，或记入预(yù)付帐俄罗斯是资本主义还是社会主义r: #ff0000; line-height: 24px;'>俄罗斯是资本主义还是社会主义款(kuǎn)，分期摊销(xiāo) ，以后年(nián)度的(de)，应记(jì)入预付帐款(kuǎn)或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通(tōng)过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目，核算管理费用的发生(shēng)和结(jié)转情况 。

4 、会(huì)计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳(nà)了相关的税费 借：无形资产 借：固(gù)定资产 借(jiè)：应缴税费——契税(shuì)（房产(chǎn)税和土地使用税(shuì)） 贷：银行存款 土地(dì)放在“无(wú)形资产(chǎn)”科目核算，厂房(fáng)计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金(jīn)租期在一年(nián)以内的直(zhí)接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租(zū)期(qī)在一年(nián)以上的，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在(zài)租(zū)赁(lìn)期内平均摊销 。

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