金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线(xiàn一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米)城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷(dài)款利率政策(cè)动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修(xiū)复的(de)关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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