大家(jiā)好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈内最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风(fēng)老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约(yuē)好了来(lái)北(běi)京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个(gè)楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市(shì)。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦东方的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的(de)冻资要(yào)求：500万认购金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银国v是不是国5，国v与国vl的区别(yín)行网点，外加(jiā)要求一(yī)年(nián)内的流(liú)水单(dān)，也是上海积分制以来首个要求银(yín)行(xíng)流(liú)水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研究院副(fù)院(yuàn)长杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，为提高认购门槛，开(kāi)发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求(qiú)，但套利的土豪(háo)们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队(duì)买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示，位列上海(hǎi)第四(sì)批次入市新盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手(shǒu)房均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南(nán)分析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照当下二手房(fáng)的(de)成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东(dōng)方会成为上海积分制(zhì)以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也(yě)就(jiù)意味着名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高分入(rù)围；代持则是先以别人的(de)名(míng)义(yì)购房，以后通过交(jiāo)易(yì)等(děng)方式将产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员(yuán)认(rèn)出是黄(huáng)牛(niú)之后(hòu)，黄牛(niú)上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房地(dì)产市(shì)场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的分(fēn)化(huà)越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然(rán)分化发(fā)展，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈！国v是不是国5，国v与国vl的区别

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且(qiě)创了新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进入(rù)了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱分化比(bǐ)较明显的情(qíng)况，特(tè)别是(shì)在(zài)人口(kǒu)出生率没出现转折的(de)背景下(xià)，楼(lóu)市供应过剩的(de)行情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一二(èr)线城(chéng)市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没人(rén)流(liú)入的(de)城(chéng)市(shì)可能永远也不会涨(z国v是不是国5，国v与国vl的区别hǎng)了，就是进入(rù)鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 国v是不是国5，国v与国vl的区别