林地转让必须要(yào)过(guò)户吗？林地转让不是必(bì)须要过(guò)户(hù)的。关于林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)以及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没(méi)过户的后果等(děng)问题(tí)，农商网将为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但要得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在(zài)林(lín)地(dì)内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在(zài)承(chéng)包的林地内修建必要的直接(jiē)为林业(yè)生产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设(shè)之(zhī)前，也要(yào)经过(guò)林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人(rén)所享有(yǒu)的(de)只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有(yǒu)权流(liú)转和(hé)集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)的(de)林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以(yǐ)森林(lín)资源所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的(de)森林资源的使用、收益为目(mù)的的(de)他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同但(dàn)没(méi)过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转让协议的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的(de)，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全(quán)取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履(lǚ)行(xíng)合同的(de)：办(bàn)理变更登(dēng)订手(shǒu)续(xù)的一方可(kě)以要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投(tóu)资(zī)开发的，有权要(yào)求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行(xíng)的，依(yī)法成立在先的(de)合(hé)同一方，有权(quán)要(yào)求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间失(shī)。1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间>1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间p>

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实行(xíng)农村土地承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承(chéng)包关(guān)系的(de)长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的(de)方式、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方和承包(bāo)方的(de)权(quán)利义务、土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共和国(guó)农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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