金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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