金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低(dī)二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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