林地转让必须(xū)要过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地(dì)转让后没过户(hù)的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将为(wèi)你整理以(yǐ)下的生活(huó)知(zhī)识(shí)：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到(dào)批(pī)准(zhǔn)。按照法(fǎ)律(lǜ)的(de)规定，未经林业(yè)行政主管部门依(yī)法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营者(zhě)可以在承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要(yào)的直接为(wèi)林业生产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的(de)林地承包经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对(duì)特(tè)定(dìng)的(de)森林资(zī)源(yuán)的使(shǐ)用、收益(yì)为目(mù)的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同(tóng)但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因(y国家常务委员7人，国家常务委员7人简历īn)此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地证或(huò)者(zhě)有批准权的政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要(yào)求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续的，先行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登(dēng)记(jì)，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发的(de)，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先的(de)合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可以请求解除(chú)合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国农业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系(xì)的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护农民(mín)对(duì)承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护(hù)和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理(国家常务委员7人，国家常务委员7人简历lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大(dà)经(jīng)济实力。

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