今天给各(gè)位分享税法怎么(me)规定的(de)土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定(dìng)土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在(zài)面临(lín)的问题，别(bié)忘了(le)关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何(hé)计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面(miàn)积及所在地区的单位面积的税额计算全(quán)年(nián)税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使用土地的单(dān)位和个人(rén)，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个(gè)人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税(shuì)依据，依(yī)照规定由土地所在地(dì)的税务机(jī)关征收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地(dì)使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依(yī)标(biāo)准地价按年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准地价不易划(huà)分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。

举(jǔ)个(gè)例子(zi)来(lái)说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税额(é)。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用(yòng)税税人实际(jì)占用的(de)土地面积(jī)×土地使用税(shuì)每(měi)平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人民京东是谁的老板是谁共和国城(chéng)镇土地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇 京东是谁的老板是谁、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土地使用税年应纳税额(é)。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收(shōu)标(biāo)准是：土地使用税(shuì)年税额(é)大城市每平(píng)方米一块五(wǔ)至(zhì)三(sān)十元(yuán)；中等(děng)城市每平方米一块二至二(èr)十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方(fāng)米(mǐ)六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的年税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税均(jūn)采取按年(nián)征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地(dì)增值(zhí)的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房(fáng)交易价格全额(é)的1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类(lèi)似于(yú)目前的个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地(dì)增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的(de)期限(xiàn)办理(lǐ)清(qīng)算(suàn)手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报的计(jì)税依(yī)据(jù)明(míng)显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是(shì)固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第(dì)七条土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得(dé)低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让非住宅类的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有(yǒu)计算(suàn)增值额的(de)扣除项目的(de)评估(gū)价(jià)格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发(fā)票的(de)，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得的收人(不(bù)含(hán)增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算公(gōng)式(shì)为(wèi)，全年应纳税额(é)=实(shí)际(jì)占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通(tōng)过(guò)纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额(é)计算(suàn)得(dé)出 。

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